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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 240.000 € (cod.6506639d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ada Negri nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Coiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano pressi Via Ada Negri) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTI E SERVIZI PRATO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con ascensore
Proponiamo In vendita a Prato, zona Coiano via Ada Negri, appartamento di cinque ampi vani con una superficie totale di circa 125 mq, situato al 3° piano con ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione pur essendo una costruzione risalente agli anni 70. Posizionato in una zona ben servita, ideale per chi cerca spazio, comfort e praticità. Entrando nell'appartamento siamo accolti da un ampio ingresso dal quale si accede sulla sinistra ad un ampio e luminoso salotto con terrazzo, sulla destra abbiamo la cucina abitabile anch'essa con terrazzo . Sulla destra si accede poi al disimpegno che porta alla zona notte. Le camere da letto sono due di tipo matrimoniale e una terza camera da definire singola/media. I servizi (da rimodernare) sono due ed entrambi finestrati. Le spese condominiali ammontano a circa 120 Euro mensili. Complata la proprietà un ampio garage di circa 15 mq. Prezzo di vendita: 240.000 Euro
