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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 282.000 € (cod.64a0adff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 282.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MEDIAGROUP IMMOBILIARE SAS) a
282.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.900 €/m² e
3.087 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Maliseti (da 1.890 €/m² a 3.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Maliseti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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Foto 2 annuncio Appartamento a Prato in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
MALISETI, in piccolo complesso di sole 8 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo la vendita di un esclusivo PIANO TERRA di circa 77 mq con annesso giardino privato fronte retro. L'immobile sarà composto da zona soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale + singola), disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Inoltre loggiati e giardino fronte-retro (26 mq loggiati + 58 mq giardino). Completa la proprietà un posto auto privato scoperto. L'appartamento verrà consegnato completamente finito con materiali a scelta dell'acquirente. Immobile concepito per il risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, cappotto termico, infissi a taglio termo-acustico, predisposizione clima e allarme, porta blindata e tapparelle avvolgibili con motorizzazione elettrica. Possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi interni. Consegna prevista per settembre 2025 Per info : Andrea Cianti Tel. 346.5365824
