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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona La Macine a 280.000 € (cod.64a0acd1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona La Macine, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2545 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.356 €/m² e 2.549 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona La Macine (da 1.605 €/m² a 2.985 €/m²) e per case semindipendenti in zona La Macine (da 1.590 €/m² a 3.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di La Macine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Macine) è pari a 2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2545 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
168.3 kwh/m²
Città:
Prato (PO)
Indirizzo:
La Macine
Pubblicato:
dom 15 settembre 2024

PROPOSTO DA:

PATRIZIA IMMOBILIARE DI MORDINI PATRIZIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione

PRATO EST - LA MACINE TERRATETTO DI 110 mq TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN BORGO ANTICO PATRIZIA IMMOBILIARE VENDE con trattativa esclusiva un TERRATETTO in borgo antico nella frazione de La Macine ai piedi del Poggio Secco della Calvana all'ingresso della pista ciclabile PEDECOLLINARE. Il terratetto fa parte di un antico agglomerato di costruzioni risalenti al 1700 ed ha un accesso indipendente da una vecchia aia. Entrando all'interno troviamo la sala di ingresso con un piccolo guardaroba e proseguendo si accede alla cucina con il soffitto con una caratteristica volta in laterizio; dalla cucina si accede al primo dei due bagni e a un ripostiglio ad uso lavanderia. Salendo al primo piano da una caratteristica scala, ci accolgono le due ampie camere di circa 16 mq ed il bagno della zona notte. E' presente anche una soffitta che può essere utilizzata come ampio ripostiglio. Il terratetto è stato oggetto di una totale ristrutturazione sia delle strutture e finiture che negli impianti, che hanno reso l'immobile unico nel suo genere mantenendo le caratteristiche originali rendendolo molto interessante per chi vuole una casa indipendente in una zona di buon pregio e ben collegata a tutti i servizi primari. La casa è libera ed in PRONTA CONSEGNA. Classe G - EPgl,nren 168,31 kWh/mq anno Prezzo: 280.000 Rif. P.T-62 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 - 0574630015 - info@patriziaimmobiliare.com - www.patriziaimmobiliare.com - anno

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