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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle a 315.000 € (cod.6505b8e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemurlo in zona Fornacelle, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Monnanni s.r.l.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DI PIANURA: MONTEMURLO - FORNACELLE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemurlo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montemurlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacelle pressi Via Vittorio Alfieri) è pari a
2.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemurlo in zona Fornacelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione
In elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo appartamento di 77 mq al piano terra, caratterizzato da spazi ampi, moderni e luminosi. L’immobile si compone di una zona giorno di circa 30 mq, ideale per accogliere soggiorno, area pranzo e cucina open space, con affaccio diretto sul giardino privato. La proprietà dispone di un ampio giardino di 100 mq perfetto per momenti di relax all’aperto, e di una resede pavimentata di 83 mq che offre ulteriore ampio spazio vivibile, ideale per pranzi estivi o come area conviviale. Completano la proprietà posto auto privato e cantina. Finiture di pregio, impianti di ultima generazione e massima efficienza energetica garantiranno comfort e sostenibilità. Consegna prevista: Primavera 2027
