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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Tizzana a 795.000 € (cod.62ba9f13)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Tizzana (cod. 62ba9f13), la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Quarrata
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a 795.000 € per una superficie commerciale di 413 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1924 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.332 €/m² e 1.504 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.345 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemagno, mentre nella zona di Tizzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tizzana) è pari a 1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
795.000 €
Superficie:
413 m²
Prezzo al m²:
1924 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Quarrata (PT)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONI COLLINARI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 30 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

logo TOSCANA COUNTRY HOUSE

TOSCANA COUNTRY HOUSE

Piazza risorgimento 17, Quarrata (PT)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con caminetto con cantina

QUARRATA Via San Michele 72, sulle prime colline di Tizzana, in posizione privilegiata con panorama mozzafiato, a due passi da Villa San Michele, grande porzione di COLONICA in pietra di origine seicentesca, libera su tre e disposta su più livelli, di complessivi MQ 413 circa. La casa colonica è circondata da un ampio GIARDINO esclusivo perfettamente curato dove è incastonata la bella PISCINA panoramica, con vedute molto suggestive fino all'Appennino. Al piano terra (MQ 160), con il caratteristico pergolato (MQ 28) posto all'ingresso, la grande cucina con camino, un ampio soggiorno, due vani pluriuso ed una caratteristica cantina; al piano primo (MQ160), 4 camere, 1 studio e 2 bagni; al piano secondo (MQ 60) e terzo (MQ 33), una zona indipendente composta da una ampio soggiorno con camera e bagno e dalla grande camera ricavata nella storica torretta, con bellissima vista sulla piana. Finiture di ottimo livello, con pavimenti in cotto e legno, travi a vista e mezzane. Per la sua collocazione, il casale è facilmente raggiungibile sia da Prato che da Firenze. RICHIESTA Euro 795.000,00 (Rif.2494) APE:in fase di richiesta

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