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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 210.000 € (cod.64fa9ed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Vivaldi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Vivaldi) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
In una delle aree residenziali più comode e servite della città, a pochi passi da Viale Adua e a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, libera su tre lati, collocata in una strada interna riservata e priva di traffico. L’abitazione si distingue per le ottime condizioni di manutenzione e per il livello di comfort offerto, grazie alla presenza di impianto di climatizzazione, allarme e finiture moderne. Il contesto, tranquillo e silenzioso, rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera una casa efficiente e funzionale senza rinunciare allo spazio esterno. L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra, per una superficie interna di circa 65 mq. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno con angolo cottura, reso particolarmente accogliente dal parquet chiaro presente in tutta la zona giorno e nella camera da letto, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e moderna. La camera matrimoniale, ampia e silenziosa, è dotata di una zona guardaroba dedicata, perfetta per un’organizzazione funzionale degli spazi. Completano il livello un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia separato. Attraverso una scala interna, si accede al piano interrato dove troviamo un’ampia taverna di circa 38 mq, uno spazio versatile e asciutto, ideale come deposito, zona hobby o locale di servizio. L’immobile è già climatizzato, dotato di impianto d’allarme e infissi in ottimo stato. L’edificio, di recente costruzione, presenta un contesto curato, con parcheggio riservato. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con guardaroba, bagno, ripostiglio e lavanderia. - Piano interrato dove troviamo un ampia taverna collegata internamente. Giardino e spazio esterno: - Elemento di grande valore della proprietà è il giardino esclusivo di circa 60 mq, che si sviluppa sui lati li[…]
