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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Spazzavento a 155.000 € (cod.64e3d17a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Spazzavento, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Adua nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Spazzavento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spazzavento pressi Viale Adua) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Spazzavento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PISTOIA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione
Pistoia Ovest, zona Spazzavento - Appartamento di 65 mq calpestabili con esterno ad uso esclusivo. Benvenuti a Spazzavento, nella periferia ovest della nostra città. In cinque minuti è possibile raggiungere la superstrada e il viale Adua, dove sono presenti i principali servizi; nelle immediate vicinanze dell'appartamento troviamo bar, alimentari e ristorante. L'appartamento si mostra da subito abitabile e parzialmente arredato, nelle stanze sono presenti soffitti a volta con mattoncini che rendono l'ambiente caldo e accogliente. Le utenze sono autonome e le spese mensili ammontano a circa 50,00 €, il tetto è stato ristrutturato nel 2019 e le facciate nel 2025. L'appartamento, di 65 mq calpestabili, è posto al piano terra di più ampia colonica ed è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno non finestrato con doccia, oltre a comodo ripostiglio sottoscala. La proprietà è completata da uno spazio esterno di 50 mq con affaccio sul soggiorno, una resede pavimentata di circa 10 mq con accesso dalla camera singola, zona ripostiglio esterna dove gli attuali proprietari hanno sistemato lo spazio lavanderia, per finire con due posti auto, uno di proprietà e l'altro condominiale assegnato. Questo immobile è adatto a nuclei familiari di tre persone che apprezzano abitare in un contesto residenziale tranquillo e leggermente decentrato. Contattaci oggi per una visita, manda un Whatsapp o chiamaci allo 0573/1984031. L'Agenzia immobiliare La Migliore dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poichè visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva
