L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme a 725.000 € (cod.65225640)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme, la richiesta di 725.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 725.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2071 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.534 €/m² e 1.716 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.000 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,68%).

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•  Wikipedia: Montecatini-Terme
•  Mercato Immobiliare a Montecatini-Terme
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