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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 189.000 € (cod.650899fd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1219 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.531 €/m² e 1.705 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a 1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1219 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montecatini-Terme (PT)
Zona OMI:
B4 (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA))
Indirizzo:
Vico
Pubblicato:
gio 13 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Casa Service Ag. Immob.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone

Casa Indipendente in Vendita a Montecatini Terme zona nord** Casa indipendente situata nel cuore di Montecatini Terme, nella zona nord e centrale della città. Con una superficie commerciale di 175 m², questa proprietà si sviluppa su due piani e offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, cucina abitabile, una sala da pranzo accogliente e uno studio ideale per lavorare da casa. La scala in marmo ti porterà al piano superiore, dove troverai quattro camere da letto, una delle quali dotata di un piccolo balcone oltre ad un bagno. La resede esterna, comoda e spaziosa, si estende su due lati dell'abitazione, offrendo un'area ideale per godere di momenti all'aperto e dove ricreare un posto auto esclusivo. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione rappresenta un'opportunità unica per personalizzare la propria casa secondo il proprio gusto. Questa proprietà è perfetta per chi cerca indipendenza e comodità in una posizione centrale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

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