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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 170.000 € (cod.652297b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
SAN MINIATO BASSO - In posizione riservata e vicina al centro del paese, luminoso appartamento di 92 mq in piccolo contesto di sole quattro unità abitative, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. L’abitazione, situata al primo piano con ingresso indipendente, si apre su un accogliente terrazzo. Entrando, ci accoglie una zona giorno ampia e ben distribuita, con cucina abitabile e salotto separati da un elegante arco, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale. La zona notte, ben divisa dagli spazi living, ospita due grandi camere matrimoniali e un comodo bagno. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 40 mq, suddiviso in due ambienti e versatile negli utilizzi, oltre a posto auto privato esterno
