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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 370.000 € (cod.651d13ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.783 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Basso (da 1.305 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville in zona San Miniato Basso (da 1.460 €/m² a 3.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE IMMOBILIARE DI TONI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
San Miniato Villetta nuova, indipendente sui 3 lati con giardino. Il piano terra è composto da soggiorno cucina, bagno di servizio e lavanderia. Il piano primo da 3 camere e altro bagno. Garage. Struttura antisismica, pannelli radianti, fotovoltaico, […]
