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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 160.000 € (cod.651a8d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.727 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.385 €/m²) e per pentavani (da 1.240 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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Foto 2 annuncio Appartamento a San Miniato Centro Storico di 128 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a San Miniato Centro Storico di 128 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a San Miniato Centro Storico di 128 m² con 5 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento a San Miniato Centro Storico di 128 m² con 5 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento a San Miniato Centro Storico di 128 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura
San Miniato Basso - Appartamento di 128 mq con balcone, garage e 2 posti auto. Composto da ingresso, sala doppia, cucinotto, tinello/pranzo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Prezzo € 160.000 trattabile (superficie commerciale quasi 140 mq - prezzo al mq di solo 1.150 € circa. Rif. WD4158
