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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto a 500 € mese (cod.64a40e73)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a 500 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,3 €/m² mese e 9,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 12,6 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 9,4 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Alto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Miniato Alto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 10,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+7,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
160.0 kwh/m²
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO

TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO

Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina senza ascensore con balcone da ristrutturare

Borghigiana (San Miniato) - Affittasi, nella campagna, a circa 4 km dal centro di San Miniato Alto, grazioso appartamento posto al 1°piano, - 2 vani - circa 50 mq - con ingresso indipendente . Completamente e finemente restaurato, arredamento completo con mobili nuovi. Composto da cucina/soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 1 camera matrimoniale, bagno. Bellissima vista sulla campagna circostante. Canone mensile € 500, no condominio. LIBERO DA SUBITO. Disponibile per periodo transitorio di 1 anni, eventualmente da rinnovare. Richieste buone referenze lavorative con lavoro a tempo indeterminato. Rif. Rif. X6429AQ

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