Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 270.000 € (cod.65cd5a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
2.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.950 €/m²) e per attici (da 2.460 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontasserchio, ma anche la zona di Ghezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghezzano) è pari a
3.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione senza ascensore
LA FONTINA-SAN GIULIANO TERME-: in una delle zone più strategiche, servite e ricercate alle porte di Pisa, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 2° ed ultimo piano (no ascensore) di una piccola e tranquilla palazzina, internamente composto da ampio ingresso tradizionale che ottimizza perfettamente la divisione degli ambienti, spazioso soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo, cucina abitabile separata, anch'essa servita da un secondo comodo terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali e una singola), bagno finestrato completo di vasca e pratico ripostiglio ad uso dispensa. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e nel 2008 ha subito una ristrutturazione completa degli impianti (elettrico ed idraulico), che ha coinvolto interamente anche il bagno e la cucina. La proprietà è dotata di portoncino d'ingresso blindato, climatizzazione per il comfort estivo e scaldabagno a gas appena sostituito. Completa l'offerta un utilissimo garage di circa 12 mq posto al piano terra, oltre a un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. NOTA BENE: LA DISPONIBILITA' DEL BENE SARA' A LUGLIO 2027, pertanto rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera bloccare oggi un'ottima opportunità immobiliare e pianificare con la dovuta calma il proprio trasferimento o il proprio investimento. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi al fine di tutelare la privacy del proprietario. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI, > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO e guarda le nostre recensioni
