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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 345.000 € (cod.64a5c7e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da PEGASO IMMOBILIARE di Elisabetta Senesi) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghezzano) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza
Cod.01041 Rif.Ag. 143P - ESCLUSIVA - LA FONTINA - OPEN HOUSE 26 LUGLIO DALLE ORE 9.00 ALLE ORE 13.00 - Inserito in un contesto residenziale ed a pochi passi dal centro di Pisa, proponiamo bellissimo appartamento posto al secondo e ultimo piano di piccolo condominio completamente ristrutturato con il superbonus 110%, composto da ingresso tradizionale, cucina con zona pranzo e terrazzo di servizio, soggiorno grande con ulteriore terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale ampia, bagno con doccia e finestra, camera media con bagno di servizio privato. L’appartamento è stato ristrutturato completamente, nel 2016 per quanto riguarda gli impianti e i bagni, nel 2023 sono stati installati i 4 condizionatori, nel 2025 il superbonus ha comportato l'inserimento degli infissi ad abbattimento acustico, cappotto termico, isolamento termico a tetto e caldaia a condensazione. Al piano terra nel resede condominiale, con accesso anche carrabile, grande locale di circa 15 mq e un posto auto esterno. Possibile Mutuo Green!!! IMMOBILE PRONTO PER ESSERE ABITATO - CUCINA DI PREGIO INCLUSA - PRENOTA ORA LA TUA VISITA!!! Tel. 050544612 - RIF 143P
