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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Rotta a 49.000 € (cod.65148e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Rotta, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tosco-Romagnola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PROGEOM SRL) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.200 €/m²) e per bivani (da 950 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, mentre nella zona di La Rotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Rotta pressi Via Tosco-Romagnola) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Rotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Proponiamo in vendita bilocale al piano terra con ingresso indipendente, ottimo come investimento grazie al contratto di locazione attivo (€350/mese fino a giugno 2027). L’appartamento dispone di ingresso principale sulla zona giorno e di una porta-finestra dalla camera matrimoniale con accesso diretto alla corte comune sul retro. Internamente è composto da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale con camino, e piccolo bagno cieco. Pavimentazione in ceramica. Gli impianti sono stati completamente ristrutturati e certificati nel 2020, così come gli infissi, già sostituiti. L’immobile necessita di lavori di rinfresco, ma nell’annuncio sono disponibili foto dimostrative di come si presenterebbe una volta imbiancato e sistemato, per apprezzarne subito le potenzialità. Soluzione ideale per chi cerca una rendita sicura e un immobile con ottimo rapporto qualità/prezzo in zona tranquilla e servitissima nella prima periferia di Pontedera
