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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomarance in zona Montecerboli a 148.000 € (cod.65677942)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomarance in zona Montecerboli, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
488 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
672 €/m² e
758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARDERELLO, MONTECERBOLI) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.030 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecerboli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecerboli) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomarance in zona Montecerboli
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via del Poggiarello, Pomarance Montecerboli di 303 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
A2717 - Montecerboli (Pisa) - Toscana - Nel cuore del borgo medievale di Montecerboli, tra i più autentici e meglio conservati dell’Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con giardino privato, una proprietà di grande fascino ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento turistico di qualità. L’immobile si sviluppa per una superficie complessiva di 303 mq e comprende un appartamento al piano terra di 181 mq caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da ingresso, sala da pranzo, doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, studio o ripostiglio e locale tecnico. Al piano seminterrato si trovano 122 mq di cantine attualmente da ristrutturare, spazi che offrono un interessante potenziale di valorizzazione e che possono essere trasformati in taverna, area wellness, atelier o ambienti dedicati all’ospitalità, aumentando ulteriormente il prestigio e la redditività della proprietà. Completa la residenza un giardino privato frontale di circa 150 mq, uno spazio raro all’interno di un borgo storico, perfetto per momenti di relax all’aperto in totale privacy. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2003 con grande attenzione al recupero dei materiali originali e al comfort contemporaneo e si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L’immobile è servito dalla geotermia, grazie alla posizione nell’area dell’Alta Val di Cecina, una delle zone geotermiche più importanti d’Europa, un valore aggiunto che garantisce efficienza energetica, costi contenuti e sostenibilità ambientale. Montecerboli è un borgo privo di traffico automobilistico dove si respira un’atmosfera di silenzio e autenticità, immerso nella natura ma strategicamente posizionato a circa 30 minuti da Volterra, 50 minuti da San Gimignano, un’ora da Siena e da Pisa con il suo aeroporto internazionale, un’ora e mezza da Firenze e circa un’ora dalla costa tirrenica. Una soluzione[…]
