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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 325.000 € (cod.652254c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3155 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.795 €/m²) e per attici (da 2.730 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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Foto 2 annuncio Attico in Via Pietro Moriconi, Pisa Marina di Pisa di 103 m²
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Foto 3 annuncio Attico in Via Pietro Moriconi, Pisa Marina di Pisa di 103 m²
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Foto 4 annuncio Attico in Via Pietro Moriconi, Pisa Marina di Pisa di 103 m²
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Foto 15 annuncio Attico in Via Pietro Moriconi, Pisa Marina di Pisa di 103 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 110,15 kWh/m² - Rif. 2641 Marina di Pisa Nostra Esclusiva! All interno di una piccola palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo attico su due livelli con terrazza a tasca e vista mare! L immobile è situato al secondo e ultimo piano, in un condominio di sole 12 unità. Nel 2024 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui: rifacimento completo del tetto con guaina e scossaline, facciata, balconi e terrazze private. Composto al secondo piano di ingresso nella zona giorno living, cucina abitabile con accesso a terrazzo vista mare e bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppano due ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato e l altra con splendida terrazza a tasca di circa 15 mq, ideale per momenti di relax, completa di tendalino. Presente inoltre sottotetto di proprietà esclusiva, utilizzabile come ripostiglio o piccola camera con letti singoli. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata nella zona notte - Infissi nuovi in PVC con vetrocamera - Zanzariere - Persiane esterne in alluminio Punti di forza: - Vista mare dal terrazzo e dalla terrazza a tasca - Vicino a tutti i servizi, compresa la Coop di Marina di Pisa - Ottima esposizione e immobile in perfetto stato di manutenzione - Spese condominiali contenute, comprensive del consumo dell acqua Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci indicando il numero di Rif. 2641 L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Visita il nostro sito www.micasa.it Seguici su Facebook, Instagram e YouTube per restare aggiornato
