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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 128.000 € (cod.651ac863)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.475 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
PORTA FIORENTINA - PISA: (NOSTRA ESCLUSIVA) (Riferimento agenzia n°: 22cc) IN ESCLUSIVA - A 5 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 48 mq lordi, inserito al 2° piano di palazzina con ascensore completamente rifatta nuova nel 1995. Internamente si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura con balcone e ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale anch'essa che affaccia sul balcone ed il bagno finestrato. Completa la vendita un posto auto riservato/assegnato dentro l'area condominiale chiusa con cancello automatico. Riscaldamento autonomo. L'immobile è mantenuto in ottime condizioni generali. Spese condominiali pari ad € 80 al mese comprensive del consumo dell'acqua. Soluzione ideale per chi vuole un investimento sicuro o per chi ama vivere a due passi dal centro storico ma senza problemi di parcheggio o di zona a traffico limitato. IL PREZZO NON E' TRATTABILE !! Prezzo: 128.000 € Ultimo prezzo NON TRATTABILE (Riferimento agenzia n°: 22cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta Fiorentina Provinci[…]
