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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele a 178.000 € (cod.651664c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via il Sanguigno nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da ESPERIA IMMOBILIARE) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3423 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.440 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele pressi Via il Sanguigno) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
Cod.11242 Rif.Ag. M 483 - PISANOVA: Elegante appartamento BILOCALE in vendita a Pisa, situato al primo piano di un edificio ben tenuto. Questo immobile, composto da 2 locali e una superficie di 52 mq, si presenta in ottimo stato, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un investimento o una residenza confortevole. L'appartamento si compone da ingresso in soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, antibagno e bagno con finestra. Completa l'offerta il comodo garage di mq 16, posto al piano terra del condominio. Il palazzo è dotato di ascensore e di posti auto ad uso libero non esclusivo. Prezzo: € 178.000 . Rif: M 483
