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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 238.000 € (cod.6514b829)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.650 €/m² e
3.903 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Calambrone (da 2.720 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti in zona Calambrone (da 2.595 €/m² a 4.205 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con termocondizionamento
Cod.01418 Rif.Ag. 1747 - Rif. 1747 CALAMBRONE, appartamento libero a breve, di circa mq. 80, con spazio esterno piastrellato di circa mq. 50. L'immobile è composto da ingresso, sala con lato cottura con accesso al giardino, camera da letto matrimoniale, camera media, bagno spazioso con finestra e comodo ripostiglio. Di proprietà un GARAGE. Impianto di riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili oltre ai consumi. La richiesta è di euro 238.000. L'immobile viene venduto completo di arredamento. Ideale per investimento e come prima casa. con indice di prestazione pari a 39,64
