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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 295.000 € (cod.64a5c743)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da 11 Marzo Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.432 €/m² e
3.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.645 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza
Cod.11733 Rif.Ag. 11MAR145 - In vendita a Pisa, precisamente nella tranquilla e ambita zona di Tirrenia. proponiamo in un complesso residenziale ed elegante appartamento di 80 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra. L'immobile, composto da cucina/soggiorno zona living, bagno con doccia e finestra. Al piano seminterrato finestrato, troviamo una camera matrimoniale, una camerina, bagno con doccia e finestra. A completare l'immobile abbiamo in esclusiva mq 80 di giardino e posto auto riservato. Non perdere l' occasione per fissare un appuntamento. Ottimo per investimento o per godersi le vacanze al mare in totale relax
