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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Stazione a 800 € mese (cod.651d885a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per attici (da 8,9 €/m² mese a 15 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con terrazza con giardino con balcone con ascensore
BELLISSIMO BILOCALE IN ZONA TRANQUILLISSIMA : un oasi di pace in centro a pochi passi da aeroporto e stazione fs, Affittasi splendido appartamento di 40 mq situato nel cuore di Pisa, ideale per single o coppie. L'immobile, posto al 3° ed ultimo piano con ascensore, si compone di 2 locali ed è in ottimo stato come da foto. Le spese condominiali di complesso moderno e molto curato ammontano a 150 Euro mensili e includono il riscaldamento e acqua. OTTIMA SOLUZIONE. SOLO PER REFERENZIATI Tipo di contratto: affitto Tipologia affitto: - 4 anni rinnovabile Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: San Giusto Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 40 Numero di vani: 2 Ascensore presente Classe energetica: Non disponibile Distanze (in km): - stazione FS: 0.5 - aeroporto: 0.9 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con finestra - cucina - balcone: 4 mq - posti auto: 1 - giardino cond: presente Rif: 1359128/38/1883
