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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 450 € mese (cod.64fa8cad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Cisanello (da 9,5 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani in zona Cisanello (da 12,4 €/m² mese a 19,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cisanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare
Via tosco romagnola, 1202, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Rif: 1354459/1455/gma212 - via bragagna cisanello: in ottimo contesto residenziale, vicino a banche e principali servizi disponiamo di gradevole bilocale in complesso residenziale al 4 piano con ascensore. Internamente l'immobile si compone da: ingresso in soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale. Richiesta euro 450,00 oltre ad euro 125,00 mensili di spese condominiali comprensive della fornitura di acqua. solo referenziati contratto di 3+2 per residenti. Rif gma 212
