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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Mare a 600 € mese (cod.64f8ea81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livornese nella zona OMI E4, è proposto in affitto (da Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per attici (da 8,7 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare pressi Via Livornese) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare
Via tosco romagnola, 1202, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
PORTA A MARE: Via Livornese: in grazioso complesso residenziale, vicinissimo a tutti i principali servizi disponiamo di grazioso bilocale al terzo ed ultimo piano con ascensore. Internamente l'immobile si compone da ingresso in soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Al piano terra troviamo invece un posto auto esclusivo coperto. Richiesta Euro 600,00 oltre ad euro 65,00 di spese condominiali che comprendono la fornitura dell'acqua. Rif GMA213 Altre info presso i nostri uffici contratto di locazione 4+4 solo per persone referenziate. Libero dal 01.12.2025
