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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini Val di Cecina in zona Gello a 238.000 € (cod.64a652c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini Val di Cecina Gello, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.875 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gello (da 1.575 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti in zona Gello (da 1.260 €/m² a 2.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecatini Val di Cecina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
GELLO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento agenzia n°: 168cc) A 3 minuti di macchina da Pisa e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq commerciali, al primo piano di palazzina del 1974 di 2 piani complessivi e di poche unità […]
