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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina a 110.000 € (cod.64a08cab)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo di Val di Cecina, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1692 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.007 €/m² e 1.256 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo di Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Val di Cecina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1692 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo di Val di Cecina (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 29 aprile 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con angolo cottura

Sasso Pisano, 40 km dal mare, nel caratteristico borgo, a due passi dal centro, vendesi appartamento indipendente di 65 mq, ben restaurato. Piano terra: pranzo con angolo cottura e camino, ripostiglio, soggiorno con camino e piccolo soppalco, camera, bagno. Giardino privato. EPI: 178 kwh/m2 anno

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