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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Casciana Terme Lari in zona Sant'Ermo a 695.000 € (cod.64a5a510)
Secondo Caasa, per il casale a Casciana Terme Lari in zona Sant'Ermo, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per casali (da 1.195 €/m² a 1.895 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Sant'Ermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Sant'Ermo) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Casciana Terme che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Casciana Terme Lari in zona Sant'Ermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Nei pressi di Casciana Terme, più precisamente nella località Sant 'Ermo proponiamo in vendita un casale storico del 1500 completamente ristrutturato, rispettando le rifiniture di un tempo (soffitti con travi in legno, pareti in pietra). Il casale è di 450mq interni disposto su tre livelli, circondato da 20.000mq di terreno con 100 piante di ulivo. Al casale si accede tramite due ingressi.Dal primo ingresso si accede in un ampio salone di 100mq con un grande camino, cucina a vista in muratura, cantina, disimpegno con scala che conduce al piano superiore, ripostiglio sottoscala, dal disimpegno si accede alla zona notte con 3 camere matrimoniali (2 camere hanno accesso diretto in giardino) - doppi servizi (entrambi con rivestimento in pietra e comode docce). Al piano superiore, con accesso sia da scala interna che da secondo ingresso esterno, si accede a un ampio salone doppio con camino del 1500 originale e cucina in muratura, annessa sala pranzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Dal salone del primo piano, una comoda scala conduce al secondo piano composto da un 'ampia camera con camino e predisposizione per un bagno, la vista è panoramica sul verde. Adiacente al corpo principale si trova un mulino storico anch 'esso ristrutturato composto da ampio salone con bagno (ideale da adibire a dependance). All 'esterno del casale è presente un forno originale dell 'epoca con stemma, confinante alla taverna vini e a due locali tecnici. Si precisa che il proprietario si impegna a finire i lavori, completando la ristrutturazione con tutte le porte, servizi sanitari e termosifoni (chiavi in mano). Inoltre il confinante è un contadino di fiducia, disponibile a fare diverse attività , come guardiano, lavorazioni ordinarie, tutto a basso costo. La struttura è perfetta da adibire a Bed and Breakfast.Il casale è in zona pianeggiante, immerso nel verde e a pochi minuti da Casciana Terme, paese conosciuto soprattutto per l 'impianto termale che usufruisce delle acque calcico-sulfuree a 37 °C co[…]
