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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 529.000 € (cod.65247a5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 529.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Amerigo Vespucci nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA) a
529.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2404 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.490 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina dei Ronchi pressi Viale Amerigo Vespucci) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA
Via Ascoli, 80, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. V693 - In Località Ronchi, a soli 600 mt dal mare, in zona servita di tutto, si Vende Villa Singola di ampia metratura con bel giardino circostante avente doppio ingresso carraio, internamente composta da: Salone adiacente a comoda terrazza, cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato al piano primo; quattro vani adibiti a cantina oltre locale caldaia e ripostiglio a piano terra (Altezza 2,05 mt). Limmobile necessita di completa ristrutturazione. Oggetto molto interessante data la posizione strategica, nonché la grande metratura che permette soluzioni diverse!!! Rif. V693. - SC9513866
