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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.65225458)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Amerigo Vespucci nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TIRRENO) a 480.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.187 €/m² e 2.371 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.810 €/m²) e per pentavani (da 1.595 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Amerigo Vespucci) è pari a 2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Viale Amerigo Vespucci, Centro Storico
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE TIRRENO

IMMOBILIARE TIRRENO

VIALE A. VESPUCCI 39, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

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