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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.651d2cbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zecca nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Zecca) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO
VIA DANTE ALIGHIERI, 41, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con garage
Massa - Centro città, appartamento piano alto in fabbricato ben mantenuto con facciate appena rifatte. L'appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con terrazza vivibile con VISTA MARE, cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina oltre a posti auto liberi in area condominiale protetta. Possibilità di acquistare comodo garage fuori terra
