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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.651a5dba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Cod.01477 Rif.Ag. V87 - Massa, zona residenziale adiacente al tribunale, vendiamo Casa Singola composta di due unità abitative dotata di corte esterna perimetrale pavimentata e recintata in cui è possibile parcheggiare più auto. La prima unità abitativa si riferisce ad appartamento bilocale edificato negli anni 60′ di mq circa 50 oltre a vano sottotetto e cantina seminterrata posto al piano terra e libero sui tre lati, mentre la seconda unità abitativa fa riferimento a edificazione degli anni 80′, distribuita su due livelli di mq 140 circa, oltre ad ampia cantina seminterrata. L’appartamento più piccolo è composto al suo interno da ingresso indipendente, cucina, camera da letto e bagno dotato di finestra, mentre l’abitazione più grande si compone al suo interno di ingressi indipendenti fronte/retro, salone con camino, disimpegno, cucina abitabile e bagno e il piano primo e ultimo raggiungibile tramite comoda scala in muratura è composto da grande bagno dotato di finestra, due camere la letto, cameretta e vano sottotetto. L’abitazione principale si contraddistingue da ampi terrazzi perimetrali. L’immobile necessita al suo interno di lavori di riqualificazione dovuti a insufficiente manutenzione. Nessuna spesa condominiale
