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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 199.000 € (cod.6517bdaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1809 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.388 €/m² e 2.606 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.855 €/m²) e per pentavani (da 2.360 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a 3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1809 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI MASSA)
Indirizzo:
Marina di Massa
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Pegasus S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con caminetto da ristrutturare

Vendita / Marina di Massa 800 metri mare, In piccola costruzione di due unità abitative, appartamento al piano rialzato di circa 75 mq calpestabili con doppio soggiorno e cucina a vista, (eventualmente divisibile in cucina abituale, soggiorno e tinello ), due ampie camere matrimoniali, grande bagno con vasca; inoltre al piano seminterrato, da cui si accede da scala esterna, ulteriore taverna di 30 mq ( di cui si può creare accesso dall’appartamento ) con camino. All’esterno dell’appartamento, doppio balcone abitabile e 90 mq di giardino esclusivo su due lati. L’immobile necessita di lavori di riordino oltre che revisione degli impianti elettrici ed idraulici. Superficie commerciale tot 110 mq

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  • bakeca.it

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