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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 179.000 € (cod.64fab209)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1543 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Avenza, in palazzo recentemente ristrutturato a nuovo e dotato di ascensore, appartamento al piano primo. L'entrata con porta blindata si apre su un disimpegno che conduce a un soggiorno con finestra di generose dimensioni, caratteristica questa, che rende l'ambiente luminoso, conferendogli un senso di apertura e spaziosità. La stanza di circa 4 metri per 4 garantisce spazio sufficiente per poltrone, un divano a L, l'angolo tv, un tavolino da caffè e un tavolo con sedie. Procedendo lungo il corridoio di collegamento alle altre stanze troviamo: una cucina abitabile; un ripostiglio; il bagno finestrato -con vasca da bagno due camere matrimoniali di circa 4 metri per 4 e un'ulteriore stanza esposta a sud, luminosissima, utilizzabile sia come stanza studio che come terza camera da letto per gli ospiti. Gli ambienti sono sani e subito abitabili. La pavimentazione è in ordine, gli impianti funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e predisposizione per essere reso autonomo. Spese condominiali circa 100 euro al mese. Posto auto di proprietà in spazio condominiale compreso nel prezzo. L'ampia metratura (116mq) e le tre camere da letto rendono l'appartamento particolarmente adatto per una famiglia numerosa, con figli, o per persone in cerca di comfort e vicinanza ai servizi
