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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.651a8467)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.380 €/m²) e per quadrivani (da 2.455 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Centro di 75 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
VIAREGGIO. A 200 metri da Piazza D'Azeglio In vendita appartamento di 75 mq situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2000. No spese di amministrazione. L'immobile si compone di 4 locali ed è in discreto stato di conservazione, attualmente locato a euro 700 mensili. La vendita potrà essere sia con appartamento libero che con inquilino per chi volesse avere subito una resa mensile. Gode di un'esposizione esterna e si compone da ingresso living, cucinotto con accesso a terrazza abitabile di mq 10, una camera matrimoniale, una stanza armadi/cameretta, una sala con balcone e bagno doccia. Prezzo: 240.000 Euro trattabili
