Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 850.000 € (cod.6514d735)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8095 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.020 €/m² e
6.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Cod.01384 Rif.Ag. 3788V1 - Viareggio Passeggia All'interno di palazzo Liberty di recente ristrutturazione, si propone in vendita uno splendido attico di mq. 105 in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, dalla bella Passeggiata e dalla pineta.. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano quinto e sesto e si compone di un ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina a vista, tutto curato nei minimi particolari con arredi su misura e di particolare pregio, la ristrutturazione infatti è stata seguita da un'importante Studio di Progettazione. Tutta la zona giorno e anche una camera, accedono ad un bella terrazza di circa mq. 20 con splendida vista sul mare e la Passeggiata, perfetta nella bella stagione per pranzi e cene e momenti di relax. Dalla zona giorno si accede alla zona notte a mezzo di un disimpegno dove troviamo una camera matrimoniale con il suo bagno personale, dotato di doccia e finestra, attigua camera media ed un altro bagno sempre con doccia. Nell'ampia zona giorno, vicino all'ingresso e con altezza interna di circa ml.4, è possibile realizzare una cabina armadi. L'accesso al piano sesto è a mezzo di bella scala a chiocciola, per maggior comodità è possibile sostituirla con una piattaforma. A questo piano mansardato, il sesto, troviamo un vano con armadi a muro per eventuale altra camera o studio, che si affaccia sulla seconda terrazza a tasca di circa mq.15, anche questa con splendida vista mare e monti. E' previsto di dotare la terrazza di acqua corrente e di un angolo cucinotto in acciaio, perfetto per le colazioni. L’immobile, come si può vedere, è stato recentemente ristrutturato ed è perfetto, è dotato di impianto di aria condizionata, infissi in doppio vetro e curato in ogni particolare con la scelta di materiali di pregio. Per completare l'immobile è dotato di posto auto di proprietà esclusiva, di circa mq. 12, al piano seminterrato e naturalmente di ampio ascensore. La richiesta è di euro 850.000. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della z[…]
