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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 150.000 € (cod.6505e2e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferdinando Magellano nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 2.565 €/m² a 3.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Ferdinando Magellano) è pari a
2.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Proponiamo in vendita ottimo bilocale di 50 metriquadrati in via Magellano, zona tranquilla e comoda a tutti i servizi a Torre Del Lago, Viareggio. L'appartamento si presenta subito con un'ampia zona giorno composta da soggiorno ed angolo cottura separato ed un comodo e spazioso sfogo esterno, ovvero un balcone vivibile che gode di un'ottima vista aperta. Successivamente abbiamo una spaziosa camera matrimoniale ed infine il bagno finestrato
