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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 830.000 € (cod.6524905c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA) a
830.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.524 €/m² e
6.121 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Tonfano (da 4.455 €/m² a 7.500 €/m²) e per attici in zona Tonfano (da 4.535 €/m² a 7.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
5.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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Attico plurilocale in vendita a pietrasanta
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Attico plurilocale in vendita a pietrasanta
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Attico plurilocale in vendita a pietrasanta
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Attico plurilocale in vendita a pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PRINCIPE DI ZANCETTI DANIELA
Viale apua 321 - Marina Di Pietras, Pietrasanta (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Marina di Pietrasanta località Tonfano a 100 metri dal mare e con vista mare- giardino privato con posti auto e gazebo per poter mangiare fuori. All'appartamento si accede con scala privata direttamente dal giardino privato; composto da: cucina abitabile, soggiorno, 2 camere e bagno; scala interna per accedere ad un'altra camera con bagno e terrazzo con super attico tutto con vista mare- Richiesta euro 830.000 trattabili - anno
