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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette a 600.000 € (cod.64fa37fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Focette, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ludovico Ariosto nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.486 €/m² e
5.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 6.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Focette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focette pressi Via Ludovico Ariosto) è pari a
5.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Focette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
Comfort a due passi dal mare In una delle località più esclusive della Versilia, all’interno di un raffinato contesto residenziale immerso in un parco marittimo fronte mare, proponiamo in vendita un’elegante residenza indipendente al piano terra di circa 120 mq. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un doppio salone che gode di eccezionale luce naturale, seguito da una comoda zona pranzo con cucina separata. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi moderni e funzionali. All’esterno, una corte esclusiva antistante la proprietà offre un perfetto spazio per la vita all’aperto, con una pompeiana attrezzata e una cucina esterna ideale per pranzi e cene estive, oltre a una porzione laterale riservata. Completano la proprietà un posto auto assegnato all’interno del grande giardino condominiale e il valore aggiunto di un contesto condominiale già oggetto di importanti lavori di riqualificazione, già deliberati e saldati, che comprendono il rifacimento di facciate, tetto e spazi comuni. Una soluzione unica per chi cerca privacy, comfort e stile, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi del centro. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! Studio Belle Époque
