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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molazzana a 250.000 € (cod.65053979)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molazzana, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.157 €/m² e 1.324 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.515 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Molazzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molazzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1388 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Molazzana (LU)
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento per vacanza con cortile

Edificio completamente indipendente, libero su quattro lati, strutturato su due livelli per la superficie totale di circa 180m2. Piano terra, troviamo un ampio ingresso che affaccia direttamente in una grande area soggiorno, molto luminosa, con camino a legna. È importante notare che i soffitti sono molto alti grazie al fatto che gli spazi siano stati ideati non come casa ma come edificio industriale nel 1800. Adiacente al soggiorno c’è una cucina completamente attrezzata con dispensa in cui si trova anche la caldaia a gas. La cucina ha un secondo accesso direttamente su un patio panoramico pavimentato. Sempre a questo livello vi è anche un bagno con doccia, sopra di esso troviamo un piccolo piano mezzanino, che affaccia sulla zona giorno tipo soppalco, utilizzato come una piacevole area di studio. Il primo piano è composto da quattro camere da letto, due delle quali hanno un soppalco in legno, dove si trova una zona notte secondaria. Ci sono 2 bagni su questo piano. L’edificio è stato recentemente rinnovato, con particolare attenzione a tutti i dettagli, e offre tutte le comodità della vita contemporanea. Le finestre sono nuove e il sistema di riscaldamento è alimentato da legna e gas GPL. Tutte le camere sono molto luminose. Gli spazi esterni, tutto intorno al fabbricato, sono costituiti da spaziosi giardini con gazebo, aree pavimentate, prati, piccolo annesso in legno; l’area adiacente alla cucina è attrezzata con barbecue e gazebo, ideale per pranzi e cene all'aperto; incluso nella vendita c'è un grande prato attualmente utilizzato per calcetto. La proprietà è l'ideale per casa vacanze, adatta ad una famiglia che gode della vita all’aria aperta ma che non vuole rinunciare al Comfort contemporaneo

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