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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 520.000 € (cod.65219cc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.075 €/m²) e per villette a schiera (da 1.555 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIA ROMA IMMOBILIARE DI TORTI d.ssa CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore
Elegante villetta trifamiliare, situata nella prestigiosa zona di Monte San Quirico. Questa proprietà, costruita nel 2010, si sviluppa su più livelli e offre una superficie totale di 170 mq, corredata da giardino privato di circa 400 mq. si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, sala da pranzo, e ampio porticato al piano terra, al piano interrato ampia taverna di 49 mq. dotata di n°4 bocche di lupo con finestra, completamente coperte, utili oltre disimpegno, lavanderia e altro vano per complessivi mq.75 lordi precisando che nella taverna è presente canna fumaria per forno/caminetto, al primo piano camera matrimoniale, due camere singole e bagno con vasca e doccia
