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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano a 290.000 € (cod.651ca380)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ghivizzano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI COREGLIA, MANCIANA, PALAZZETTO, GHIVIZZANO, CALAVORNO, COLLE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coreglia Antelminelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coreglia Antelminelli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Coreglia, mentre nella zona di Ghivizzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghivizzano) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Coreglia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coreglia Antelminelli in zona Ghivizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Villa singola con giardino, garage e annesso in vendita a Coreglia Antelminelli, localit Ghivizzano. In zona residenziale e servita da tutti i principali servizi, l'agenzia immobiliare Casanotizia lieta di presentare interessante villa singola degli anni 70, di circa 300 mq, corredata da bel giardino sui quattro lati oltre a comodo garage e locale deposito ad uso legnaia. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre ad un piano seminterrato. Si accede da scale esterne che portano alla terrazza di ingresso. Internamente composta da grande soggiorno con zona pranzo, cucinotto, tinello/sala da pranzo e vano ad uso studio. Da belle scale in marmo si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da quattro ampie camere di cui una con terrazza e uno studio anch'esso con terrazzo, oltre al bagno finestrato con vasca. La casa dispone inoltre di un piano seminterrato ad uso taverna con ampio vano, bagnetto di servizio e locale termico. La casa in buone condizioni di manutenzione, pur necessitando di lavori di ammodernamento. Il tetto stato rifatto di recente. - SC9363675
