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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 298.000 € (cod.65cdbc04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Selvette nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1922 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte pressi Via delle Selvette) è pari a
1.505 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Nella ridente frazione di Segromigno in Monte, sulle prime colline a nord di Capannori, si trova questa moderna villetta unifamiliare indipendente elevata su due piani. Al piano terreno abbiamo ingresso- soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia; al piano primo abbiamo camera matrimoniale, camera singola e bagno. Corredata da giardino privato molto curato. E' in zona residenziale pregiata e tranquilla ma vicina ai servizi ed importanti attivit
