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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 90.000 € (cod.6514b297)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.455 €/m²) e per casali (da 865 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione
Nelle colline a sud di Lucca, vendesi terratetto in contesto di una corte in zona tranquilla immersa nel verde su due livelli , al piano terra rialzato ingresso su soggiorno e cucina abitabile con caminetto, al piano primo due camere e bagno con doccia. L'immobile è corredato da una cantina di circa 45 m², box in lamiera di m² 22 , da altro annesso in muratura di m² 23 , da terreno distaccato di catastali m² 2790. L'immobile è in buono stato conservativo , abitabile da subito . L'attuale riscaldamento è con stufa a legna sebbene sia già stato predisposto l'impianto a radiatori e sia possibile l'allaccio alla rete del gas metano. - Rif. AA0844
