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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 289.000 € (cod.64b26abb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.707 €/m² e 2.969 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.550 €/m²) e per esavani (da 2.260 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Pianore) è pari a 2.785 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E5 (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
mar 18 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con garage

LUMINOSO CON RESEDE ESCLUSIVO, COMPLETAMENTE ARREDATO. Lido di Camaiore, appartamento al piano secondo in buono stato di manutenzione, di mq. 85 ca., completamente arredato, composto da: ampio disimpegno d'ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, rispostiglio. Disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Resede esclusivo di mq. 30 adibito a 2 posti auto. Euro 289 mila. EPI: 174,32 kwh/m2 anno

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