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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Limano a 360.000 € (cod.64a73d3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Limano, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
949 €/m² e
1.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Limano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limano) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Limano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
BAGNI DI LUCCA (LU) LIMANO Nel Comune di Bagni di Lucca proponiamo in un piccolo paese a circa 13 km dal capoluogo casa indipendente posta nel verde in zona tranquilla e panoramica. Alla casa si accede da strada sterrata ma ben mantenuta, arrivati troviamo un cancello con predisposizione automatica e all'interno diversi posti macchina. La casa è stato ristrutturata recentemente ed è composta al piano terra da ingresso , cucina , soggiorno con caminetto e veranda, bagno e locale caldaia . Al piano prima abbiamo una zona sottotetto /soffitta dove la proprietà ha ricavato due camere matrimoniali ,camera singola e bagno con doccia. Nell'altra metà della casa abbiamo un laboratorio su due livelli il quale potrà essere trasformato in civile abitazione con permessi richiesti agli uffici competenti. Riscaldamento con caldaia a legna. Grande giardino di circa mq. 3000. Ideale per grandi nuclei familiari. Distanze: Abetone km. 31 Firenze Km. 97 Lucca km. 41 Pisa km.58 Pistoia km. 48
