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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 175.000 € (cod.64f9b308)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.270 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRANDUCATO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
Nel centro storico di BbSsRio Marina, in antica piccola palazzina, luminoso e caratteristico appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniale, bagno con finestra. L'appartamento è in buone condizioni interne, luminoso e ben finestrato, ottima suddivisione interna. Posizione centralissima, vista su piazza, vicinissimo al mare e al porto turistico. Piccola palazzina senza spese condominiali. Prezzo moderatamente trattabile
