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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 165.000 € (cod.64a4a828)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina
DESCRIZIONE GENERALE Appartamento al piano terra situato in una caratteristica e fiorita piazzetta, a soli 20 metri dal porto e dalla spiaggia. La proprietà dispone di una comoda terrazza sul retro, affacciata sul verde della vegetazione, ideale per rilassarsi in totale tranquillità. L’appartamento, pronto all’uso, si sviluppa su un unico livello ed è una vera occasione per chi desidera godersi il mare in un contesto di privacy e quiete, con tutte le comodità della cittadina a portata di mano. Grazie alla vicinanza ai traghetti, è possibile raggiungerlo senza utilizzare l’auto, risparmiando così sui costi di attraversamento. Un’ottima opportunità anche per avviare un’attività di locazione turistica, grazie alla posizione strategica e all’elevata attrattiva della zona. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: trilocale dispone di un'accogliente sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con doccia. A completare il tutto, una comodissima terrazza ideale per godersi l'aria aperta e una cantina uso lavanderia. IL BORGO BbSsRio Marina è una gemma nascosta, che incanta i suoi visitatori con il suo mix di bellezze naturali e storia. Questo pittoresco borgo, con le sue case colorate che si affacciano sul mare e le antiche miniere di ferro, offre un'esperienza unica che combina mare cristallino, spiagge incontaminate e un ricco patrimonio culturale. COSA VEDERE ARIO MARINA: - MUSEO DEI MINERALI DI BbSsRIO MARINA edificio che un tempo era la Direzione delle miniere, all'interno possiamo ammirare ambienti ricreati fedelmente e campioni di pietre dell'Isola d'Elba - ORTO DEI SEMPLICI ELBANO è un giardino botanico che ospita una varietà di piante autoctone dell'Isola d'Elba - TORRE DEGLI APPIANI situata sul lungomare di BbSsRio Marina, è una delle attrazioni principali del borgo, costruita verso la metà del XVI secolo, la torre offre una vista panoramica mozzafiato -MUSEO A CIELO APERTO DI BbSsRIO MARINA offre un'affascinante percorso attraverso le vie del paese, con sette installazioni che celebrano la storia mineraria dell[…]
