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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Azzurro in zona Monte a 290.000 € (cod.65245600)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Azzurro in zona Monte, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FIORA MARZOCCHI SERVIZI IMMOBILIARI) a 290.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4264 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.551 €/m² e 3.781 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA IMPIANTI SPORTIVI A FORTE SAN GIACOMO) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.315 €/m²) e per trivani (da 3.675 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Porto Azzurro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Azzurro, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reale, mentre la zona di Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
4264 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Porto Azzurro (LI)
Zona OMI:
C1 (DA IMPIANTI SPORTIVI A FORTE SAN GIACOMO)
Indirizzo:
Monte
Pubblicato:
dom 7 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo FIORA MARZOCCHI SERVIZI IMMOBILIARI

FIORA MARZOCCHI SERVIZI IMMOBILIARI

BANCHI DI SOPRA, 72, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con angolo cottura con garage con cantina

Porto Azzurro, a pochi minuti a piedi dal paese e dalla spiaggia di Barbarossa, appartamento con doppio ingresso indipendente dai due giardini esclusivi, uno antistante la zona giorno al piano primo e uno retrostante con accesso dalla zona notte al piano terreno. L'appartamento è distribuito su un unico livello e d è composto da: soggiorno, angolo cottura con penisola, ripostiglio attrezzato e ricavato su misura in parete, camera matrimoniale e cameretta, bagno finestrato, garage e cantina. Il giardino antistante l'ingresso è in parte terrazzato per poterne usufruire come angolo pranzo e relax. Bellissimo scorcio sulla Croce di Monserrato e su Cima del Monte. EPI: 178,1 kwh/m2 anno

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