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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collesalvetti in zona Vicarello a 165.000 € (cod.64fb64e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collesalvetti in zona Vicarello, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROCCHI) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA COLMATA - PODERE GRILLI - VILLA MALENCHINI - LOC.ACQUAVIVA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.490 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Collesalvetti
Per quanto riguarda più in generale la città di Collesalvetti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stagno, ma anche la zona di Vicarello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicarello) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Stagno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Vicarello: a 5 minuti dal paese, in campagna, in casolare di recente e completa ristrutturazione, piano terra con ingresso indipendente, in perfette condizioni di manutenzione, ingresso nel soggiorno con stufa a pellet, zona cottura pranzo con ripostiglio, ingresso notte, camera matr. con cabina armadio, camera singola, bagno con vasca. Ampio giardino di c. a 160 mq, area urbana destinata a 2 posti auto esclusivi, predisposizione condizionatore, addolcitore, termoautonomo. Perfette condizioni
